Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей.

24 мая 2016

   В стране существует огромное количество  объектов недвижимости,  у которых нет хозяев,  и поэтому как следует использовать по назначению такие объекты не представляется возможным . Данную  проблему  законодатель предлагает  решить с помощью Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 ноября 2013г.№701 « Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее законодательный документ), который регламентирует механизм признания объектов недвижимости бесхозяйными.

  Обозначим основные моменты порядка принятия на учет  бесхозяйных недвижимых вещей:   1)   На учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или  от права собственности на которые собственники отказались.   2)    Принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: а) прием документов, необходимых  для принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей; б) Правовая экспертиза документов; в) Внесение записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет (снятие с учета) бесхозяйных объектов недвижимого имущества.   3) Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет : органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований; исполнительного органа государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов. Перечень документов необходимых  для принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей,  кроме заявления, перечислен в законодательном документе подробно.   4) Решение о принятии на учет объекта недвижимого имущества принимается не позднее десяти рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. После принятия на учет объекта недвижимого имущества выдается сообщение о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался, либо сообщение о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.   5) Возможны случаи по ряду причин приостановления и отказа  в постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества. При приостановлении принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить заявителю уведомление о приостановлении принятия на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, указав все причины, послужившие для принятия данного решения. Заявитель вправе представить дополнительные доказательства наличия оснований для принятия на учет объекта недвижимого имущества.  При невозможности устранения всех противоречий, возможен отказ  в постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества.     6) Заключительная стадия - это снятие с учета объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в случае : государственной регистрации права собственности на данный объект в соответствии с порядком, установленным Законом. принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником (собственниками) во владение, пользование и распоряжение; государственной регистрации права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет; государственной регистрации права собственности на данный объект в силу приобретательной давности.